12 Rue des Pavillons, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pavillons, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 229 mètres
- - Albi à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 725 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 324 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pavillons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 12 Rue des Pavillons se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pavillons par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pavillons se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Albi et 56.35 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pavillons à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pavillons est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
