1 Rue des Pénitents, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pénitents, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 107 mètres
- - Albi à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 232 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 361 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1071 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 232 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pénitents, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 1 Rue des Pénitents se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pénitents par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pénitents se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Albi et 56.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pénitents à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pénitents est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
