10 bis Rue des Pénitents, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Pénitents, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 146 mètres
- - Albi à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 271 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 360 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1030 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 271 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 295 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Pénitents
Les 3 ventes au 10 bis Rue des Pénitents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Pénitents, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 10 bis Rue des Pénitents se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Pénitents par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Pénitents se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Albi et 69.4 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Pénitents à Albi
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Pénitents est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
