11 Rue des Pénitents, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 et du 3.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Pénitents, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 locaux - 1520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 164 mètres
- - Albi à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 297 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 344 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1006 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 297 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Pénitents, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 11 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 11 Rue des Pénitents se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Pénitents par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Pénitents se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Albi et 74.26 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Pénitents à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Pénitents est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
