14 Rue des Pénitents, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°12 et de n°18 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Pénitents, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 158 mètres
- - Albi à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 285 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 356 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1017 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 285 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 306 mètres
Ventes au 14 Rue des Pénitents
Une vente a été recensée au 14 Rue des Pénitents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Pénitents, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 14 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 14 Rue des Pénitents se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Pénitents par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Pénitents se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Albi et 80.54 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Pénitents à Albi
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Pénitents est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
