23 Rue des Sorbiers, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°96 et de 0.09 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Sorbiers, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacombe à 202 mètres
- - Albi à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 846 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 502 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 720 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Sorbiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 23 Rue des Sorbiers se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sorbiers par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Sorbiers se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Albi et 25.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Sorbiers à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Sorbiers est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
