7 bis Rue des Sorbiers, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 2 016 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Sorbiers, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrèze à 78 mètres
- - Albi à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 244 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 454 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 401 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Sorbiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 7 bis Rue des Sorbiers se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Sorbiers par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Sorbiers se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Albi et 16.4 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Sorbiers à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Sorbiers est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
