90 Rue des Sorbiers, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue des Sorbiers, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0283 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacombe à 198 mètres
- - Albi à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 811 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 476 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 685 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue des Sorbiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 90 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 90 Rue des Sorbiers se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue des Sorbiers par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue des Sorbiers se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Albi et 26.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue des Sorbiers à Albi
Le loyer moyen estimé au 90 Rue des Sorbiers est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
