11 Rue du Bourguet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bourguet, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°3 et du 7.03 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bourguet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 134 mètres
- - Albi à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 369 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 248 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 968 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 369 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bourguet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bourguet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bourguet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bourguet par rapport à la voie
Sur Rue du Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 11 Rue du Bourguet se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bourguet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bourguet se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Albi et 84.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bourguet à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bourguet est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
