12 Rue du Castelviel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Castelviel, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Castelviel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 100 mètres
- - Albi à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 352 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 680 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 955 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 352 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 471 mètres
Ventes au 12 Rue du Castelviel
Les 3 ventes au 12 Rue du Castelviel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Castelviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Castelviel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Castelviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Castelviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Castelviel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Castelviel par rapport à la voie
Sur Rue du Castelviel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 12 Rue du Castelviel se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Castelviel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Castelviel se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Albi et 79.78 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Castelviel à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Castelviel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
