9 Rue du Castelviel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Castelviel, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Castelviel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 97 mètres
- - Albi à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 348 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 675 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 951 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 348 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Castelviel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Castelviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Castelviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Castelviel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Castelviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Castelviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Castelviel dans son marché local
Prix du 9 Rue du Castelviel par rapport à la voie
Sur Rue du Castelviel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 9 Rue du Castelviel se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Castelviel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Castelviel se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Albi et 80.13 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Castelviel à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Castelviel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
