12 Rue du Centre Aéré, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Centre Aéré, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Centre Aéré, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 1018 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 1382 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 1018 mètres
- - Ecole primaire Louis Fieu à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Centre Aéré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Centre Aéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Centre Aéré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Centre Aéré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Centre Aéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Centre Aéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Centre Aéré dans son marché local
Prix du 12 Rue du Centre Aéré par rapport à la voie
Sur Rue du Centre Aéré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 12 Rue du Centre Aéré se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Centre Aéré par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Centre Aéré se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Albi et 29.69 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Centre Aéré à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Centre Aéré est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
