4 Rue du Docteur Machet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Machet, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Machet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrial à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 780 mètres
- - Collège Bellevue à 780 mètres
- - Lycée général Bellevue à 780 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Machet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Machet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Machet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Machet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Machet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Machet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Machet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Machet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Machet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 4 Rue du Docteur Machet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Machet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Machet se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Albi et 26 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Machet à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Machet est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
