8 Rue du Docteur Machet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Machet, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Machet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrial à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 761 mètres
- - Collège Bellevue à 761 mètres
- - Lycée général Bellevue à 761 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 263 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Machet
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Machet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Machet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Machet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Machet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Machet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Machet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Machet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Machet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 8 Rue du Docteur Machet se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Machet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Machet se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Albi et 24.77 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Machet à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Machet est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
