4 Rue du Général Giraud, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Giraud, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lagrèze à 128 mètres
- - Albi à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 230 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 309 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 392 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Giraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 4 Rue du Général Giraud se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Giraud par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Giraud se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Albi et 81.52 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Giraud à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Giraud est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
