12 bis Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 12 bis Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Université Verdun.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 113 mètres
- - Albi à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 490 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 403 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Général Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 12 bis Rue du Général Leclerc se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Général Leclerc se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Albi et 45.81 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
