8 ter Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 bis et du 5.22 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 120 mètres
- - Albi à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 504 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 441 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Général Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 8 ter Rue du Général Leclerc se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Général Leclerc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue du Général Leclerc se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Albi et 24.75 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Général Leclerc à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Général Leclerc est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
