8 Rue du Port, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Port, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 58 mètres
- - Albi Madeleine à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 342 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 845 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 282 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Port, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 8 Rue du Port se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Port se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Albi et 48.9 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Port à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Port est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
