10 Rue du Puits de la Grâce, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Puits de la Grâce, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Puits de la Grâce, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 171 mètres
- - Albi à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 280 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 387 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1018 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 280 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Puits de la Grâce
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Puits de la Grâce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Puits de la Grâce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Puits de la Grâce, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Puits de la Grâce dans son marché local
Prix du 10 Rue du Puits de la Grâce par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Grâce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 10 Rue du Puits de la Grâce se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Puits de la Grâce par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Puits de la Grâce se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Albi et 64.99 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Puits de la Grâce à Albi
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Puits de la Grâce est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
