17 Rue du Puits de la Grâce, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Puits de la Grâce, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Puits de la Grâce, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 160 mètres
- - Albi à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 270 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 384 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1028 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 270 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 308 mètres
Ventes au 17 Rue du Puits de la Grâce
Une vente a été recensée au 17 Rue du Puits de la Grâce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Puits de la Grâce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Puits de la Grâce, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Puits de la Grâce dans son marché local
Prix du 17 Rue du Puits de la Grâce par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Grâce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 17 Rue du Puits de la Grâce se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Puits de la Grâce par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Puits de la Grâce se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Albi et 73.38 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Puits de la Grâce à Albi
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Puits de la Grâce est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
