23 Rue du Puits de la Grâce, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Puits de la Grâce, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Puits de la Grâce, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 166 mètres
- - Albi à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 289 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 363 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1011 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 289 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Puits de la Grâce
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Puits de la Grâce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Puits de la Grâce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Puits de la Grâce, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Puits de la Grâce dans son marché local
Prix du 23 Rue du Puits de la Grâce par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Grâce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 23 Rue du Puits de la Grâce se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Puits de la Grâce par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Puits de la Grâce se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Albi et 73.61 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Puits de la Grâce à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Puits de la Grâce est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
