18 Rue du Roc, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 691 €

de 2 089 € à 3 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue du Roc, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 4.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 18 Rue du Roc, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0793 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pelloutier à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 450 mètres
- Collège Aristide Bruant à 211 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1212 mètres
- Lycée général Bellevue à 450 mètres
- Ecole primaire Claude Nougaro à 153 mètres

Ventes au 18 Rue du Roc

Les 0 ventes au 18 Rue du Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Roc dans son marché local

Prix du 18 Rue du Roc par rapport à la voie

Sur Rue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 18 Rue du Roc se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Roc par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Roc se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Albi et 55.28 % au-dessus de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Valmy, 81000 Albi(2,080 €)

Route de Fauch, 81000 Albi(2,298 €)

Rue Rodière, 81000 Albi(2,677 €)

Rue Fernand Audric, 81000 Albi(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Roc

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.