18 Rue du Roc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Roc, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°18 bis et du 0.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 18 Rue du Roc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 450 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 211 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1212 mètres
- - Lycée général Bellevue à 450 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Roc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Roc dans son marché local
Prix du 18 Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 18 Rue du Roc se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Roc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Roc se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Albi et 20.82 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
