247 Rue du Roc, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 596 €

de 2 061 € à 2 905 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 247 Rue du Roc, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°249 et de 6.57 % à celui du n°208.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 247 Rue du Roc, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 644 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bellevue à 459 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roc à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 511 mètres
- Collège Bellevue à 511 mètres
- Lycée général Bellevue à 511 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 701 mètres

Ventes au 247 Rue du Roc

Les 2 ventes au 247 Rue du Roc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mars 2022

205 000 €(2 443 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83.91 m²

247 Rue du Roc, 81000 Albi

9 août 2019

190 000 €(2 225 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.41 m²

247 Rue du Roc, 81000 Albi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 247 Rue du Roc dans son marché local

Prix du 247 Rue du Roc par rapport à la voie

Sur Rue du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 247 Rue du Roc se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 247 Rue du Roc par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Rue du Roc se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Albi et 30.26 % au-dessus de celle de Tarn.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Valmy, 81000 Albi(2,354 €)

Route de Fauch, 81000 Albi(2,293 €)

Rue Rodière, 81000 Albi(2,699 €)

Rue Fernand Audric, 81000 Albi(2,521 €)

Biens en vente à proximité du 247 Rue du Roc

Les biens actuellement en vente autour du 247 Rue du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.