97 Rue du Roc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du Roc, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°101 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du Roc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyssier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 180 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 102 mètres
- - Lycée général Bellevue à 180 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du Roc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du Roc dans son marché local
Prix du 97 Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 97 Rue du Roc se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du Roc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du Roc se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.47 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du Roc à Albi
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du Roc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
