21 Rue Edmond Marty, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edmond Marty, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edmond Marty, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Albi-Madeleine à 176 mètres
- - Albi Madeleine à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 575 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 678 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Edmond Marty
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Edmond Marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edmond Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edmond Marty, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edmond Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edmond Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edmond Marty dans son marché local
Prix du 21 Rue Edmond Marty par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 21 Rue Edmond Marty se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edmond Marty par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edmond Marty se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.16 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edmond Marty à Albi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edmond Marty est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
