3 Rue Edmond Marty, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Marty, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Marty, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Albi-Madeleine à 103 mètres
- - Albi Madeleine à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 554 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 554 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 723 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edmond Marty
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edmond Marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Marty, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Marty dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Marty par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 3 Rue Edmond Marty se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Marty par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Marty se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.08 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Marty à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Marty est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
