2 Rue Eugène Delacroix, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 895 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Delacroix, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 8 locaux - 48 parkings - 451 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouline à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 857 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 1276 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 857 mètres
- - Ecole primaire Louis Fieu à 751 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Delacroix
Les 16 ventes au 2 Rue Eugène Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Delacroix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Rue Eugène Delacroix se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Delacroix se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Albi et 67.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Delacroix à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Delacroix est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
