40 Rue Fernand Audric, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Fernand Audric, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 40 Rue Fernand Audric, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 142 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 102 mètres
- - Lycée général Bellevue à 142 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Fernand Audric
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Fernand Audric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Fernand Audric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Fernand Audric, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fernand Audric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fernand Audric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fernand Audric dans son marché local
Prix du 40 Rue Fernand Audric par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Audric, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 40 Rue Fernand Audric se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fernand Audric par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Fernand Audric se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Albi et 33.33 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
