2 Rue Gabriel Compayré, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Compayré, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Compayré, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Castelviel à 31 mètres
- - Albi à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 139 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 639 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 773 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Compayré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Compayré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Compayré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Compayré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Compayré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Compayré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Compayré dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Compayré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Compayré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Rue Gabriel Compayré se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Compayré par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Compayré se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.14 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Compayré à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Compayré est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
