7 Rue Gaston Bouteiller, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gaston Bouteiller, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gaston Bouteiller, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pélissier.
2 niveaux - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrale à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 758 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 758 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gaston Bouteiller
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gaston Bouteiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gaston Bouteiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gaston Bouteiller, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston Bouteiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston Bouteiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gaston Bouteiller dans son marché local
Prix du 7 Rue Gaston Bouteiller par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Bouteiller, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 7 Rue Gaston Bouteiller se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gaston Bouteiller par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gaston Bouteiller se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Albi et -4.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gaston Bouteiller à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gaston Bouteiller est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
