2 Rue Général d'Amade, 81000 Albi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général d'Amade, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général d'Amade, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 1119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrial à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 820 mètres
- - Collège Bellevue à 820 mètres
- - Lycée général Bellevue à 820 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général d'Amade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général d'Amade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général d'Amade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général d'Amade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général d'Amade dans son marché local
Prix du 2 Rue Général d'Amade par rapport à la voie
Sur Rue Général d'Amade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 2 Rue Général d'Amade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général d'Amade par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général d'Amade se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Albi et 11.28 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général d'Amade à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général d'Amade est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 2 Rue Général d'Amade à Albi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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