8 Rue Général Galliéni, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Galliéni, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et du 1.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Galliéni, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1092 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Claude-Bernard à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 980 mètres
- - Collège Bellevue à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 980 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Galliéni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Galliéni dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 8 Rue Général Galliéni se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Galliéni par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Galliéni se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Albi et 14.46 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Galliéni à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Galliéni est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
