11 Rue Général Pont, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Général Pont, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Général Pont, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 277 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 130 mètres
- - Albi à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 453 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 97 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 211 mètres
Ventes au 11 Rue Général Pont
Une vente a été recensée au 11 Rue Général Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Général Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Général Pont, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Général Pont dans son marché local
Prix du 11 Rue Général Pont par rapport à la voie
Sur Rue Général Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 11 Rue Général Pont se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Général Pont par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Général Pont se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Albi et 36.49 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Général Pont à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Général Pont est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
