2 Rue Général Pont, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Pont, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Pont, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 126 mètres
- - Albi à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 391 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 120 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Pont, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Pont par rapport à la voie
Sur Rue Général Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 2 Rue Général Pont se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Pont par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Pont se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Albi et 91.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Pont à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Pont est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
