22 Rue Général Pont, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Général Pont, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Général Pont, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1004 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1149 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 148 mètres
- - Albi à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 555 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 143 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Général Pont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Général Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Général Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Général Pont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Général Pont dans son marché local
Prix du 22 Rue Général Pont par rapport à la voie
Sur Rue Général Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 22 Rue Général Pont se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Général Pont par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Général Pont se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.19 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Général Pont à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Général Pont est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
