3 Rue Général Pont, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Pont, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°1 et du 0.67 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Pont, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 143 mètres
- - Albi à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 398 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 119 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 268 mètres
Ventes au 3 Rue Général Pont
Une vente a été recensée au 3 Rue Général Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Pont, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Pont dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Pont par rapport à la voie
Sur Rue Général Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 3 Rue Général Pont se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Pont par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Pont se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Albi et 79.01 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Pont à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Pont est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
