7 Rue Georges de Lapanouse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges de Lapanouse, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°9 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges de Lapanouse, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 543 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 543 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges de Lapanouse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges de Lapanouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges de Lapanouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges de Lapanouse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges de Lapanouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges de Lapanouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges de Lapanouse dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges de Lapanouse par rapport à la voie
Sur Rue Georges de Lapanouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 7 Rue Georges de Lapanouse se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges de Lapanouse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges de Lapanouse se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Albi et 31 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges de Lapanouse à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges de Lapanouse est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
