3 Rue Georges Rouault, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Rouault, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.46 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue Georges Rouault, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillades à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1119 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 370 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Rouault
Une vente a été recensée au 3 Rue Georges Rouault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Rouault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Rouault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Rouault dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 3 Rue Georges Rouault se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Rouault par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Georges Rouault se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Albi et 9.78 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
