18 bis Rue Gustave Eiffel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Gustave Eiffel, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanché à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 563 mètres
- - Collège Bellevue à 563 mètres
- - Lycée général Bellevue à 563 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 18 bis Rue Gustave Eiffel se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Gustave Eiffel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Gustave Eiffel se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Gustave Eiffel à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Gustave Eiffel est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
