35 b Rue Guynemer, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°35 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue Guynemer, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 30 mètres
- - Albi à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1027 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1164 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1041 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 35 b Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 35 b Rue Guynemer se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue Guynemer par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue Guynemer se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Albi et 13.45 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue Guynemer à Albi
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue Guynemer est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
