5 Rue Harry Baur, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Harry Baur, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4 j3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Harry Baur, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 379 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rayssac à 133 mètres
- - Albi à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1227 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1274 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 837 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1217 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Harry Baur
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Harry Baur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Harry Baur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Harry Baur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Harry Baur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Harry Baur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Harry Baur dans son marché local
Prix du 5 Rue Harry Baur par rapport à la voie
Sur Rue Harry Baur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 5 Rue Harry Baur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Harry Baur par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Harry Baur se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Albi et 64.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Harry Baur à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Harry Baur est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
