6 Rue Jean de la Bruyère, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean de la Bruyère, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean de la Bruyère, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 968 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacombe à 130 mètres
- - Albi à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 891 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 468 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 886 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 253 mètres
Ventes au 6 Rue Jean de la Bruyère
Les 5 ventes au 6 Rue Jean de la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean de la Bruyère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean de la Bruyère dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 6 Rue Jean de la Bruyère se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean de la Bruyère par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean de la Bruyère se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Albi et 68.59 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean de la Bruyère à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean de la Bruyère est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
