39 ter Rue Jean de la Fontaine, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°37 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue Jean de la Fontaine, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Carême à 242 mètres
- - Albi à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1175 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1274 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue Jean de la Fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 39 ter Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 39 ter Rue Jean de la Fontaine se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue Jean de la Fontaine par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 ter Rue Jean de la Fontaine se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Albi et 11.59 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue Jean de la Fontaine à Albi
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue Jean de la Fontaine est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
