20 Rue Jean Rieux, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 2 124 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Rieux, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond De Gesse à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 468 mètres
- - Collège Bellevue à 468 mètres
- - Lycée général Bellevue à 468 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Rieux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 20 Rue Jean Rieux se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Rieux par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Rieux se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Albi et 22.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Rieux à Albi
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Rieux est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
