2 bis Rue Jean Rieux, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°1 bis et du 0.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Rieux, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond De Gesse à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 424 mètres
- - Collège Bellevue à 424 mètres
- - Lycée général Bellevue à 424 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Rieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 bis Rue Jean Rieux se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Rieux par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Rieux se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Albi et 22.38 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Rieux à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Rieux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
