32 Rue Justin Alibert, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Justin Alibert, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Justin Alibert, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 241 mètres
- - Albi à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 614 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 202 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 202 mètres
Ventes au 32 Rue Justin Alibert
Une vente a été recensée au 32 Rue Justin Alibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Justin Alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Justin Alibert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Justin Alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Justin Alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Justin Alibert dans son marché local
Prix du 32 Rue Justin Alibert par rapport à la voie
Sur Rue Justin Alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 32 Rue Justin Alibert se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Justin Alibert par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Justin Alibert se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Albi et 57.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Justin Alibert à Albi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Justin Alibert est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
