2 ter Rue Laroche, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Laroche, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°2 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Laroche, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 115 mètres
- - Albi à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 394 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 189 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Laroche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Laroche dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 ter Rue Laroche se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Laroche par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Laroche se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Albi et 60.1 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Laroche à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Laroche est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
