4 Rue Léon Viala, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Viala, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Viala, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1068 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 76 mètres
- - Albi à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 1008 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 570 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Viala
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Viala, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Viala dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Viala par rapport à la voie
Sur Rue Léon Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 4 Rue Léon Viala se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Viala par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Viala se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Albi et 39.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Viala à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Viala est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
