Rue Léon Viala, 81000 Albi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Viala, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 504 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Viala dans son marché local
Prix Rue Léon Viala par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Viala se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Albi et 44.82 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Viala à Albi
Le loyer moyen estimé Rue Léon Viala est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Viala
Les ventes enregistrées Rue Léon Viala témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Viala
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 33 mètres
- - Albi à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 969 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 537 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 537 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Viala
Adresses Rue Léon Viala
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Viala, classées par tranches de numéros.
