22 Rue Lieutenant Colonel Rolland, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland, affiche un prix moyen de 2 308 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rolland à 158 mètres
- - Albi à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1290 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1290 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland dans son marché local
Prix du 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Colonel Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland se situe 100 % en dessous de la moyenne de Albi et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lieutenant Colonel Rolland est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
